Berg bei Neumarkt, Bauvorhaben Einfamilienhaus "Nicole" in zentraler Lage!

Auf einem schönen Grundstück in 92348 Berg bei Neumarkt,  planen wir den Neubau von einem Einfamilienhaus Typ "Nicole".

Baubeginn  2025

Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten!
Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 bis 10 Monaten.

Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.
Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,-Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit)

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.

Ausstattung 

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Heizkosten sparen mit:
- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
- die Dämmstoffe der Gebäudehülle werden in der besonders hochwertigen Wärmeleitgruppe (WLG) 0,35 ausgeführt 
- 160 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,35 durch diese Ausführung werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Bodenplatte wärmegedämmt 
- Bodenplatte aus WU-Beton mit Baustahlarmierung gemäß Statik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei
- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder
- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich
- Individuelle Planung mit unserem Architekt
- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt
- Energieeffizienzhaus gemäß GEG in der Standardausführung
- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung

Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

Lage
Die Gemeinde Berg ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Neumarkt, die mit ihren Ortsteilen rund 8.000 Einwohner zählen darf.

Das Ortszentrum verfügt über mehrere Ärzte der Allgemeinmedizin, modernes Ärztehaus, Zahnärzte, eine Apotheke, Banken, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, gut fundierte mittelständige Betriebe, eine Tankstelle, ein Hallenbad und viele gastronomische Lokalitäten.

Darüber hinaus liegt Berg mit der Anschlussstelle Neumarkt in knapp 2 km verkehrsgünstig an der Autobahn A 3 (Nürnberg-Regensburg), nur rund 21 km von Nürnberg entfernt; bis Neumarkt sind es ca. 7 km, bis Altdorf 11 km.

Das Grundstück liegt im Zentrum einem schönen Wohngebiet!
Ein Plus an Vorzügen bieten hier ein Kindergarten, schnelle und kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen in Berg und Neumarkt sowie ein gut bürgerliches Gasthaus mit deftigen Schmankerln.

Sonstiges:
Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 31 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut. 
Planung und Bauleitung kommt aus einer Hand, nur ein Ansprechpartner! 
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!
Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro oder in unserem Musterhaus!
Rufen Sie an 09181/488233!

WICHTIG: Wenn Sie per Mail anfragen, teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift und Ihre TELEFONNUMMER mit, da Ihre Anfrage sonst nicht beantwortet werden kann!
Vielen Dank.