Auf einem schönen Grundstück in Postbauer- Heng, Ortsteil Kemnath, planen wir den Neubau von einem Einfamilienhaus Typ "Smart".
Baubeginn 2024 oder 2025
Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten!
Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 Monaten.
Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.
Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,-Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit)
Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.
Lagebeschreibung
Postbauer-Heng ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz (ca. 8 km westlich von Neumarkt in der Oberpfalz).
Der Markt liegt direkt an der B 8 und an der Bahnstrecke Nürnberg–Regensburg.
Durch die B 8 kann man das 30 km entfernte Nürnberg gut erreichen.
Die Entfernung zur A 3 mit Anschluss in Neumarkt und zur A 9 mit Anschluss in Allersberg beträgt jeweils 10 km.
Postbauer-Heng ist in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) integriert und wird täglich durch zahlreiche Bahnverbindungen nach Neumarkt und Nürnberg mit der S-Bahnlinie S3 des VGN und Busverbindungen nach Neumarkt und Allersberg mit der Linie 505 des OVF angefahren.
Das Grundstück selbst liegt ruhig, aber trotzdem zentral und verkehrsgünstig.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Ausstattung
- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Heizkosten sparen mit:
- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
- die Dämmstoffe der Gebäudehülle werden in der besonders hochwertigen Wärmeleitgruppe (WLG) 0,35 ausgeführt
- 160 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,35 durch diese Ausführung werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Keller komplett wärmegedämmt mit 140 mm XPS- Perimeterdämmung WLG 0,35
- Estrich im Keller mit extra starker 100 mm Wärmedämmung
- Keller aus wasserundurchlässigem Beton mit Baustahlarmierung gemäß Statik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei
- auch im Keller wird ein Innenputz ausgeführt
- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder
- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich
- Individuelle Planung mit unserem Architekt
- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt
- Energieeffizienzhaus 55 gemäß GEG 2020 in der Standardausführung
- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung
Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!
Sonstiges:
Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 30 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.
Planung und Bauleitung kommt aus einer Hand, nur ein Ansprechpartner!
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!
Vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Musterhäuser!
Rufen Sie an 09181/488233!
WICHTIG: Wenn Sie per Mail anfragen, teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift und Ihre TELEFONNUMMER mit, da Ihre Anfrage sonst nicht beantwortet werden kann!
Vielen Dank.
