Geplantes Einfamilientaus Typ Florenz
Schöner sonniger Bauplatz
Auf einem schönen Grundstück in Postbauer- Heng, Ortsteil Pavelsbach planen wir den Neubau von einem Einfamilienhaus Typ "Florenz".
Lage:
Postbauer- Heng ist eine aufstrebende Gemeinde mit guter Infrastruktur und liegt in südöstlicher Richtung von Nürnberg ca. 8 km von Neumarkt entfernt.
Das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet im Ortsteil Köstlbach.
Die Terrassen und der Garten sind nach Westen ausgerichtet. Optimale Ausrichtung!
Verkehrsanbindung:
S-Bahnverbindung Nürnberg - Regensburg, ca. 3 km bis zum Bahnhof, gut ausgebautes Straßennetz B 8 Richtung Nürnberg.
Nach Neumarkt 8,4 km, 12 Minuten Fahrtzeit.
Nach Nürnberg 34 km, Fahrtzeit ca. 39 Minuten.
Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Nürnberg Hauptbahnhof 27 Minuten.
Versorgungsangebote:
Metzger, Bäcker, 1 km, Kindergarten 10 Minuten zu Fuß, Grund- und Mittelschule 2 km im Stadtzentrum, weiterführende Schulen in Neumarkt (Schulbus)
Allgemein- und Fachärzte, Apotheke, gute Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Freizeitangebote; reichhaltiges Sport- und Kulturangebot
Baubeginn 2024
Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten!
Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 9 bis 10 Monaten.
Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.
Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 25.000,- bis 30.000,-Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit)
Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.
Ausstattung:
- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Heizkosten sparen mit:
- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
- die Dämmstoffe der Gebäudehülle werden in der besonders hochwertigen Wärmeleitgruppe (WLG) 0,35 ausgeführt
- 160 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,35 durch diese Ausführung werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert
- 3-fach Verglasung der Fenster mit „warmer Kante“ gegen Schwitzwasser
- Keller komplett wärmegedämmt mit 140 mm XPS- Perimeterdämmung WLG 0,35
- Estrich im Keller mit extra starker 100 mm Wärmedämmung
- Keller aus wasserundurchlässigem Beton mit Baustahlarmierung gemäß Statik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei
- auch im Keller wird ein Innenputz ausgeführt
- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder
- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich
- Individuelle Planung mit unserem Architekt
- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt
- Energieeffizienzhaus gemäß GEG in der Standardausführung
- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung
Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!
Sonstiges:
Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 30 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.
Planung und Bauleitung kommt aus einer Hand, nur ein Ansprechpartner!
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!
Vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Musterhäuser!
Rufen Sie an 09181/488233!
WICHTIG: Wenn Sie per Mail anfragen, teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift und Ihre TELEFONNUMMER mit, da Ihre Anfrage sonst nicht beantwortet werden kann!
Vielen Dank.
