Doppelhaushälften Neubau in 90559 Burgthann Ortsteil Oberferrrieden Ahornweg.
Wir bauen in bewährter Massivbauweise Stein auf Stein mit Keller Doppelhaus Typ 123 Dreigiebelhaus schönem Satteldach zum Festpreis!
Das angegebene Grundstück ist im Kaufpreis enthalten.
Geplant ist ein Haus eine Ausführung mit Keller.
Musterhaus zu besichtigen! Terminvereinbarung unter Tel. 09181/488233 oder 0171/3642440
Hausbeschrieb:
In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ 123 Dreigiebelhaus.
Die großen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume.
Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie.
Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.
Ein Gäste WC mit Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar.
Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot.
Lage:
Oberferrieden bei Burgthann ist eine begehrte Wohnlage im Südosten von Nürnberg.
Gute Verkehrsanbindung über die B8 oder nach Nürnberg und Neumarkt, S- Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Letztes Grundstück in dieser begehrten Wohnlage!
In der Nachbarschaft stehen schöne gepflegte Einfamilienhäuser.
Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.
Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.
Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 30.000,- Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit)
Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.
Ausstattung:
- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Heizkosten sparen mit:
- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
- die Dämmstoffe der Gebäudehülle werden in der besonders hochwertigen Wärmeleitgruppe (WLG) 0,35 ausgeführt
- 160 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,35 durch diese Ausführung werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert
- 3-fach Verglasung der Fenster
- Keller wärmegedämmt mit 120 mm XPS- Perimeterdämmung WLG 0,35
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei
- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder
- Neu! Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher bereits enthalten
- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich
- Individuelle Planung mit unserem Architekt
- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt
- Energieeffizienzhaus gemäß GEG in der Standardausführung
- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung
Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!
