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90602 Pyrbaum, Bauvorhaben Einfamilienhaus in schönem Neubaugebiet

Objektart
Einfamilienhaus
Ort:
Pyrbaum
Wohnfläche:
126 m²
Grundstücksfläche:
635 m²
Preis:
702000 €

Weitere Merkmale

Baujahr:
2023
Zustand:
Neu
Zimmeranzahl:
5
Stellplatz:
1
Courtage:
provisionsfrei
Endenergieverbrauch
In Vorbereitung
Energieausweis:
In Vorbereitung
Gültig bis:
In Vorbereitung
Befeuerungsart:
Luft/Wasser Wärmepumpe

Details und Beschreibung

Auf einem schönen Grundstück in Pyrbaum  Neubaugebiet Dachsbau, planen wir den Neubau von Einfamilienhaus Typ "Smart".

Pyrbaum ist eine hübsche Kreisstadt mit guter Infrastruktur.

Das Grundstück liegt in einem modernen Neubaugebiet in guter Wohnlage.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Gemüseladen alles

bequem in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung über die B8 nach Nürnberg oder Neumarkt.

Sehr schnell, ca. 9 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt A9 zum internationalen

Fernverkehr, ca. 18 km nach Neumarkt und ca. 30 km nach Nürnberg

Baubeginn Frühjahr 2023

Das Haus wird von unserem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant.
Das heißt, Sie können Grundriss, Raumaufteilung und Optik selbst mitgestalten!
Baubeginn nach Wunsch, Fertigstellung nach ca. 7 bis 8 Monaten.

Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.
Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 25.000,- Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit)

Ausstattung

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet

- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Heizkosten sparen mit:
- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
- 3-fach Verglasung der Fenster für geringen Wärmebedarf
- Keller komplett wärmegedämmt mit 140 mm XPS- Perimeterdämmung WLG 0,35
- Keller aus wasserundurchlässigem Beton mit Baustahlarmierung gemäß Statik
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei
- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder
- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich
- Individuelle Planung mit unserem Architekt
- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt
- Energieeffizienzhaus 55 gemäß aktueller GEG
- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung

Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!


Sonstiges:
Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 28 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut. 
Planung und Bauleitung kommt aus einer Hand, nur ein Ansprechpartner! 
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!
Vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Musterhäuser!
Rufen Sie an 09181/488233!

WICHTIG: Wenn Sie per Mail anfragen, teilen Sie uns bitte unbedingt Ihre VOLLSTÄNDIGE Anschrift und Ihre TELEFONNUMMER mit, da Ihre Anfrage sonst nicht beantwortet werden kann!
Vielen Dank.

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